В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png306,79К0 Количество загрузок:
В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
Свободная планировка - это маркетинговый ход, все стены на плане должны быть возведены либо должна быть согласована перепланировка, это мне уже точно известно. Мой вопрос про лоджию,которая и не лоджия по всем признакам, а в документации указана как лоджия. Если кто-то может аргументировано ответить ан мои вопросы, помогите, пожалуйста.
Здравствуйте ! Вы узнали ответ на ваш вопрос? У нас такая же ситуация сейчас. купили новостройку где есть отопление на лоджии, и думаем возводить ли перегородки которых фактически нет, Они только на плане .
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
Подробнее