Новостройки эконом класса с отделкой – это одно из приоритетных направлений первичного рынка недвижимости в регионах Подмосковья.
Данный сегмент представлен квартирами, расположенными в домах типовой планировки – как правило, панельной конструкции, нередко образующих серию идентичных сооружений в пределах одного района.
Их продажей могут заниматься как сами застройщики, так и риэлтерские агентства, выступающие посредниками между продавцом и покупателем
Главные показатели «экономичности»
Определить, является ли новостройка зданием эконом, достаточно просто. У такого строения – стандартный фасад без дополнительных архитектурных элементов. Его территория не имеет ограждения, тем более охранной зоны.
К дому прилагается минимальный набор инфраструктуры, далеко не всегда подразумевающий наличие парковки. Инженерные коммуникации – только самые необходимые. Окна и двери в подъездах – бюджетной версии.
Квартиры в новостройках эконом-класса примерно на 30% дешевле жилья категории «комфорт». Они – небольшие по площади. Размеры их жилых комнат часто увеличены за счет сокращения метража кухни, коридора и санузла. Высота потолков в помещениях не превышает 2,8 м.
Виды и примерные особенности отделок объектов от застройщика.
Черновая.
Есть бетонная стяжка пола, стеклопакеты, входная дверь, подводы к холодному и горячему водоснабжению, радиаторы отопления. Иногда – выполнено остекление лоджии или балкона.
Плюсы: возможность воплощения в будущем любых интерьерных идей, организации перепланировки под собственные предпочтения.
Минусы: серьезные финансовые издержки на ремонт и оформление.
Чистовая.
Стены выровнены и оклеены обоями, потолки окрашены или побелены, на полу уложен линолеум, проведена электрическая проводка, установлена сантехника, имеются межкомнатные двери, часть кухни облицована плиткой. Иногда – подключена газовая плита.
Достоинства: возможность заселения сразу после регистрации сделки-купли-продажи, экономия денежных средств на покупке стройматериалов.
Возможные недостатки: «скучный» дизайн, шаблонность, в некоторых случаях – присутствие недочетов и дефектов.
Почем квадратные метры – цены в Подмосковье
Стоимость недвижимости эконом-класса зависит от нескольких факторов – местоположения и характеристики новостройки, экологии района, удаленности от столицы, близости к метро и транспортным магистралям.
В настоящее время средняя ценовая категория на однокомнатные квартиры составляет 3-4 млн. руб., на двухкомнатные – 5-6 млн. руб., на трехкомнатные – 6-8 млн. руб., на многокомнатные – от 10 млн. руб.
В целом объем данных предложений на рынке составляет около 20,5 % – от общего числа «лотов» в секторе первичного жилья в Подмосковье.
Вот уже 2 года живу в ЖК "Мечта", когда сюда переехала, еще было не так много домов здесь построено. За эти годы многое стало даже лучше, чем прежде. Коммунальные службы работают на должном уровне. Расположение ЖК позволяет каждый вечер возвращаться из пыльной и душной столицы в оазис свежести и зелени, тут по-настоящему отдыхаю и душой и телом. Здесь чисто, комфортно и безопасно. И жизнь здесь довольно насыщенная, об этом подробнее можно прочитать на сайте: http://www.mechta.su.../galereya/jizn/
Что мне не особенно нравится - стоимость проезда на маршрутке до Москвы. Всё-таки поселок спальный, много людей в возрасте, пенсионеров, да и с внуками. Слишком часто ездить в Москву - неудобно да и накладно. Но если в семье есть собственный транспорт, то и эта проблема решаема.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.