Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования?
Многие застройщики навязывают заключение договора бронирования, агентского сопровождения и прочей ерунды.
Часто это невозвратные суммы, которые не входят в стоимость квартиры.
Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования? Можно ли уклониться от навязанной мне услуги?
Добрый день!
Расскажу вам почему мы заключаем договор бронирования. 1- квартира снимается с продажи. Согласитесь, снимать квартиру с продажи, когда человек не оставил деньги и не подтвердил серьезность своих намерений - как минимум не интересно застройщику, ведь это потеря времени и денег.
2- Для того что бы зарегистрировать ДДУ застройщику так же необходимо нанимать отдельных людей, предоставлять доверенности, оплачивать квитанцию на 3000 со своей стороны и тд. Если вы регистрируете ДДУ самостоятельно, то человек, который идет в рег. палату, так же должен идти с вами, но бесплатно.. Как вы думаете, если вы пытаетесь уклониться от услуги, которая упрощает вам жизнь, то почему застройщик должен оказывать эту услугу в ущерб себе, да еще и бесплатно? :)
И, пожалуй главное, обычно в договоре бронирования четко прописываются сроки, а т.к. сумма не возвратная (мы ее возвращаем в случае отказа по ипотеке, хотя большинство застройщиков не возвращает даже в этом случае), то вы сами заинтересованы не растягивать эти сроки. Если договора бронирования нет, то вы начинаете просто выкручивать руки застройщику, а ему это не интересно.
Я сказала свое мнение, надеюсь оно никого не обидело. :)
Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования?
Многие застройщики навязывают заключение договора бронирования, агентского сопровождения и прочей ерунды.
Часто это невозвратные суммы, которые не входят в стоимость квартиры.
Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования? Можно ли уклониться от навязанной мне услуги?
П.С. У всех застройщиков, с которыми я общалась, отказаться от этой услуги было невозможно, разница была лишь в цене. Средний рынок - 45000 (есть и те, кто выставляет счет на 90, есть и более лояльные, как мы, у кого 30).
Причины, по которым невозможно отказаться, я уже объяснила.
П.С. У всех застройщиков, с которыми я общалась, отказаться от этой услуги было невозможно, разница была лишь в цене. Средний рынок - 45000 (есть и те, кто выставляет счет на 90, есть и более лояльные, как мы, у кого 30).
Причины, по которым невозможно отказаться, я уже объяснила.
Мне кажется, что не так уж и дорого договор бронирования стоит, можно и потратиться один раз, зато вашу квартиру гарантированно не купит никто другой.
Мы обсуждаем раздачу хлеба по карточкам в блокадном Ленинграде?
Нормальные застройщики бесплатно бронируют на неделю. За это время покупатель подписывает ДДУ, оплачивает договор регистрации ДДУ, или сам подает договор ДДУ, а застройщика письменно уведомляет, о том что документы поданы и квартиру оплатят после регистрации ДДУ.
Я сам работаю в торговле, и выставить счет и забронировать (зарезервировать) автомобиль Бесплатно можно на срок до месяца.
Все это делает любая бухгалтерская программа, за пару минут. Или пусть девочка в экселе ведет учет квартир, если совсем бедный застройщик. И дублирует в книге учета писменно.
Мы обсуждаем раздачу хлеба по карточкам в блокадном Ленинграде?
Нормальные застройщики бесплатно бронируют на неделю. За это время покупатель подписывает ДДУ, оплачивает договор регистрации ДДУ, или сам подает договор ДДУ, а застройщика письменно уведомляет, о том что документы поданы и квартиру оплатят после регистрации ДДУ.
Я сам работаю в торговле, и выставить счет и забронировать (зарезервировать) автомобиль Бесплатно можно на срок до месяца.
Все это делает любая бухгалтерская программа, за пару минут. Или пусть девочка в экселе ведет учет квартир, если совсем бедный застройщик. И дублирует в книге учета писменно.
А каких застройщиков вы называете нормальными?))
Крост, Абсолют, Самолет, Урбан (я перечислила сейчас тех крупных застройщиков, с которыми имела дело) не делают так. Автобизнес и недвижимость это немного разные вещи.
Не продавать вашу квартиру мы так же может какое-то время, суть в том, почему регистраторы должны ездить и регистрировать с вами ДДУ бесплатно (это помимо того, что за это время эту квартиру может захотеть купить кто-то другой, а вы в последний момент можете передумать, просто потратив время застройщика)? Без представителя застройщика вы не сможете подать эти документы.
П.С. те действия, которые вы перечислили, занимают далеко не неделю. Минимальный срок, если покупатель готов в любой день сорваться и поехать регистрировать, а потом так же сорваться и поехать забирать договор и день в день его подписывать и оплачивать - 10 дней. По факту это растягивается минимум недели на 3.
Мне кажется, что не так уж и дорого договор бронирования стоит, можно и потратиться один раз, зато вашу квартиру гарантированно не купит никто другой.
Если честно, на уровне цены квартиры я тоже не вижу здесь большой трудности. Но дело в том, что можно очень долго обсуждать, какие все плохие, но однако во всех крупных (и очень) компаниях, регистрационные действия оказывает сам застройщик. Помимо этого, лично я очень не люблю любые гос. учреждения, и каждый раз очень нервничаю, когда хожу по ним)) Так что лично я бы отдала деньги за регистрацию, потому что нервы стоят дороже. Да и выходных не так много, и не хочется их тратить на столь "веселые" мероприятия))
всем добрый день. хоть тема и не актуальна год, но я в шоке от прочитанного! Представитель застройщика считает что покупатель должен не только заплатить за товар но и за то что продавец выполняет свою работу, продавая товар!!!! прям возмутило! то что представитель застройщика едет в регпалату - это исполнение обязательств продавца, который ведет деятельность по извлечению прибыли!!!! С таким обоснованием в суде застройщик (псевдоагент) точно проиграет!
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.